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Saint-Vincent-de-Durfort
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Durfort
À Saint-Vincent-de-Durfort (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 243 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort est de 2 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Vincent-de-Durfort présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Durfort a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
32,28 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 901 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 602 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 045 €/m² | 10 | -21,4% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 6 | -1,6% |
| 2024 | 1 837 €/m² | 2 | -8,7% |
| 2025 | 2 243 €/m² | 7 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |