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Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 21,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Fortunat-sur-Eyrieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 241 €/m² | 2 |
| Maison | 1 396 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 13 | -24,2% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 9 | +6,2% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 7 | -9,0% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 14 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |