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Gilhac-et-Bruzac
76 faible Zone C3 329 €/m²
Prix m²
+132,4%
Évol. 1 an
8,89 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gilhac-et-Bruzac
À Gilhac-et-Bruzac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 329 €/m², soit 126,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gilhac-et-Bruzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilhac-et-Bruzac est de 3 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gilhac-et-Bruzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilhac-et-Bruzac a augmenté de 132,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+126,1 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+122,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,4% |
| Évol. pluriannuelle | -68,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
30,81 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 889 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 696 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 4 060 €/m² | 2 | -62,0% |
| 2023 | 2 699 €/m² | 1 | -33,5% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 3 | -46,9% |
| 2025 | 3 329 €/m² | 2 | +132,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Julien-le-Roux | 1 176 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Laurent-du-Pape | 2 043 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 1 770 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-les-Bains | 2 006 €/m² | moyenne |
| 68 | Beauchastel | 2 232 €/m² | moyenne |
| 58 | Dunière-sur-Eyrieux | 1 987 €/m² | faible |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |
| 57 | Vernoux-en-Vivarais | 1 918 €/m² | moyenne |