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Beauchastel
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauchastel
À Beauchastel (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 232 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauchastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchastel est de 2 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauchastel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Beauchastel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauchastel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchastel a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 800 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 750 €/m² | 2 |
| T2 | 2 634 €/m² | 4 |
| T3 | 2 637 €/m² | 4 |
| Maison | 2 006 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 20 | +3,3% |
| 2023 | 1 931 €/m² | 21 | -12,9% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 23 | +5,3% |
| 2025 | 2 232 €/m² | 19 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Laurent-du-Pape | 2 043 €/m² | moyenne |
| 65 | Voulte-sur-Rhône | 1 779 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Georges-les-Bains | 2 006 €/m² | moyenne |
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 76 | Gilhac-et-Bruzac | 3 329 €/m² | faible |
| 56 | Livron-sur-Drôme | 1 902 €/m² | haute |
| 59 | Étoile-sur-Rhône | 2 259 €/m² | haute |
| 58 | Toulaud | 2 080 €/m² | moyenne |