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Étoile-sur-Rhône
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Étoile-sur-Rhône
À Étoile-sur-Rhône (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 259 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (58 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Étoile-sur-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Étoile-sur-Rhône est de 2 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étoile-sur-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Étoile-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étoile-sur-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étoile-sur-Rhône a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
30,08 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 5 468 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 391 €/m² | 3 |
| T2 | 2 119 €/m² | 13 |
| T3 | 2 464 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 261 €/m² | 8 |
| Maison | 2 482 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 528 €/m² | 70 | +12,9% |
| 2023 | 2 397 €/m² | 52 | -5,2% |
| 2024 | 2 312 €/m² | 53 | -3,5% |
| 2025 | 2 259 €/m² | 39 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Beauvallon | 2 404 €/m² | moyenne |
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 68 | Beaumont-lès-Valence | 2 418 €/m² | haute |
| 81 | Ambonil | 2 432 €/m² | faible |
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 48 | Montoison | 2 312 €/m² | moyenne |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |