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Montmeyran
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montmeyran
À Montmeyran (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 309 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Montmeyran ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmeyran est de 2 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmeyran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montmeyran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmeyran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmeyran a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 960 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 479 €/m² | 5 |
| T3 | 1 306 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 801 €/m² | 8 |
| Maison | 2 080 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 235 €/m² | 32 | +9,4% |
| 2023 | 2 681 €/m² | 20 | +20,0% |
| 2024 | 1 932 €/m² | 26 | -27,9% |
| 2025 | 2 309 €/m² | 28 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Upie | 1 974 €/m² | moyenne |
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |
| 68 | Beaumont-lès-Valence | 2 418 €/m² | haute |
| 48 | Montoison | 2 312 €/m² | moyenne |
| 80 | Baume-Cornillane | 1 266 €/m² | faible |
| 56 | Montvendre | 2 074 €/m² | faible |
| 64 | Ourches | 1 259 €/m² | faible |
| 57 | Beauvallon | 2 404 €/m² | moyenne |