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Ourches
64 faible Zone C1 259 €/m²
Prix m²
+9,7%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
291
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ourches
À Ourches (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ourches ?
Le prix médian de l'immobilier à Ourches est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ourches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ourches a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,9 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-0,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +115,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
19,96 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 5 | +196,5% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 3 | +2,9% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 2 | -35,5% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 1 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Baume-Cornillane | 1 266 €/m² | faible |
| 65 | Vaunaveys-la-Rochette | 1 983 €/m² | faible |
| 77 | Upie | 1 974 €/m² | moyenne |
| 35 | Gigors-et-Lozeron | 2 811 €/m² | faible |
| 38 | Cobonne | 1 086 €/m² | faible |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 81 | Barcelonne | 1 587 €/m² | faible |