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Cobonne
38 faible Zone C1 086 €/m²
Prix m²
-54,2%
Évol. 1 an
10,79 €/m²
Loyer estimé
170
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cobonne
À Cobonne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 64,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cobonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cobonne est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cobonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cobonne a baissé de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,9 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-64,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,2% |
| Évol. pluriannuelle | -54,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
31,78 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 373 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 086 €/m² | 1 | -54,2% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |