- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Drôme (26)
- Montclar-sur-Gervanne
Montclar-sur-Gervanne
43 faible Zone C1 554 €/m²
Prix m²
-23,3%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
194
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montclar-sur-Gervanne
À Montclar-sur-Gervanne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montclar-sur-Gervanne est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montclar-sur-Gervanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,9 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-33,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
34,25 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 201 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 086 €/m² | 3 | +31,5% |
| 2023 | 3 567 €/m² | 3 | +15,6% |
| 2024 | 2 026 €/m² | 4 | -43,2% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 2 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |