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Mirabel-et-Blacons
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mirabel-et-Blacons
À Mirabel-et-Blacons (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mirabel-et-Blacons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirabel-et-Blacons est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirabel-et-Blacons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mirabel-et-Blacons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirabel-et-Blacons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirabel-et-Blacons a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
42,23 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 1 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 287 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 526 €/m² | 10 | +51,5% |
| 2023 | 2 275 €/m² | 5 | -35,5% |
| 2024 | 2 331 €/m² | 11 | +2,5% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 9 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |