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Piégros-la-Clastre
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Piégros-la-Clastre
À Piégros-la-Clastre (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 69,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Piégros-la-Clastre ?
Le prix médian de l'immobilier à Piégros-la-Clastre est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piégros-la-Clastre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Piégros-la-Clastre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piégros-la-Clastre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piégros-la-Clastre a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | -50,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,40 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
34,69 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 340 €/m² | 3 |
| Maison | 1 692 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 8 | -30,5% |
| 2023 | 2 670 €/m² | 9 | +93,8% |
| 2024 | 2 372 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2025 | 987 €/m² | 5 | -58,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |