Crest
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Crest
À Crest (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 414 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (135 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crest ?
Le prix médian de l'immobilier à Crest est de 2 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Crest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crest a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 8 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 802 €/m² | 32 |
| T2 | 2 094 €/m² | 63 |
| T3 | 1 950 €/m² | 88 |
| T4 et + | 1 845 €/m² | 89 |
| Maison | 2 406 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 155 | +3,2% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 139 | +5,8% |
| 2024 | 2 302 €/m² | 111 | +4,1% |
| 2025 | 2 414 €/m² | 124 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
667 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Divajeu | 2 589 €/m² | faible |
| 58 | Aouste-sur-Sye | 2 408 €/m² | haute |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 65 | Vaunaveys-la-Rochette | 1 983 €/m² | faible |
| 38 | Cobonne | 1 086 €/m² | faible |
| 51 | Mirabel-et-Blacons | 2 178 €/m² | faible |
| 58 | Chabrillan | 1 379 €/m² | faible |
| 49 | Piégros-la-Clastre | 987 €/m² | moyenne |