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Chabrillan
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chabrillan
À Chabrillan (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-48,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chabrillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabrillan est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabrillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chabrillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabrillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabrillan a baissé de 48,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,1% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
34,12 % |
| TEOM | 11,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 752 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 530 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 633 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 869 €/m² | 4 | +46,9% |
| 2023 | 3 420 €/m² | 8 | -11,6% |
| 2024 | 2 657 €/m² | 6 | -22,3% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 2 | -48,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Grane | 2 592 €/m² | moyenne |
| 53 | Roche-sur-Grane | 2 241 €/m² | faible |
| 73 | Allex | 2 079 €/m² | moyenne |
| 43 | Autichamp | 2 676 €/m² | faible |
| 67 | Divajeu | 2 589 €/m² | faible |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 61 | Crest | 2 414 €/m² | haute |
| 79 | Répara-Auriples | 3 000 €/m² | faible |