Grane
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grane
À Grane (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 592 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Grane ?
Le prix médian de l'immobilier à Grane est de 2 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Grane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grane a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 2 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 242 €/m² | 3 |
| T3 | 1 848 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 395 €/m² | 6 |
| Maison | 2 377 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 189 €/m² | 33 | +23,9% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 24 | -6,5% |
| 2024 | 2 248 €/m² | 18 | +9,8% |
| 2025 | 2 592 €/m² | 35 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Chabrillan | 1 379 €/m² | faible |
| 73 | Allex | 2 079 €/m² | moyenne |
| 53 | Roche-sur-Grane | 2 241 €/m² | faible |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 43 | Autichamp | 2 676 €/m² | faible |
| 67 | Divajeu | 2 589 €/m² | faible |
| 56 | Cliousclat | 845 €/m² | faible |
| 81 | Ambonil | 2 432 €/m² | faible |