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Divajeu
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Divajeu
À Divajeu (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 589 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Divajeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Divajeu est de 2 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Divajeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Divajeu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Divajeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Divajeu a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 589 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +64,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
31,52 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 753 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 825 €/m² | 6 | +79,8% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 6 | -41,3% |
| 2024 | 1 913 €/m² | 5 | +15,4% |
| 2025 | 2 589 €/m² | 5 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Crest | 2 414 €/m² | haute |
| 43 | Autichamp | 2 676 €/m² | faible |
| 58 | Aouste-sur-Sye | 2 408 €/m² | haute |
| 79 | Répara-Auriples | 3 000 €/m² | faible |
| 58 | Chabrillan | 1 379 €/m² | faible |
| 53 | Roche-sur-Grane | 2 241 €/m² | faible |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 51 | Mirabel-et-Blacons | 2 178 €/m² | faible |