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Roche-sur-Grane
53 faible Zone C2 241 €/m²
Prix m²
-19,9%
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
189
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roche-sur-Grane
À Roche-sur-Grane (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 241 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roche-sur-Grane ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-sur-Grane est de 2 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roche-sur-Grane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-sur-Grane a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,6 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-30,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
34,20 % |
| TEOM | 11,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 691 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 5 467 €/m² | 1 | +212,0% |
| 2023 | 2 933 €/m² | 2 | -46,4% |
| 2024 | 2 799 €/m² | 2 | -4,5% |
| 2025 | 2 241 €/m² | 2 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |