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Marsanne
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marsanne
À Marsanne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marsanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsanne est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Marsanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsanne a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 659 €/m² | 4 |
| T3 | 1 691 €/m² | 2 |
| Maison | 2 703 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 525 €/m² | 19 | +21,9% |
| 2023 | 2 487 €/m² | 15 | -1,5% |
| 2024 | 2 833 €/m² | 10 | +13,9% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 18 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |