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Cléon-d'Andran
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cléon-d'Andran
À Cléon-d'Andran (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Cléon-d'Andran ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléon-d'Andran est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléon-d'Andran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cléon-d'Andran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléon-d'Andran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléon-d'Andran a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
34,95 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 540 €/m² | 3 |
| T3 | 1 173 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 853 €/m² | 2 |
| Maison | 2 379 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 21 | +41,1% |
| 2023 | 2 281 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 15 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |