Manas
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manas
À Manas (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 52,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Manas ?
Le prix médian de l'immobilier à Manas est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Manas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manas a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,20 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
28,47 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 003 €/m² | 9 | -1,3% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 6 | -21,2% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 2 | +30,1% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 3 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pont-de-Barret | 2 260 €/m² | moyenne |
| 51 | Charols | 2 277 €/m² | moyenne |
| 76 | Puy-Saint-Martin | 2 156 €/m² | moyenne |
| 45 | Salettes | 1 994 €/m² | faible |
| 51 | Cléon-d'Andran | 1 993 €/m² | moyenne |
| 28 | Rochebaudin | 1 079 €/m² | faible |
| 74 | Eyzahut | 3 991 €/m² | faible |
| 82 | Soyans | 3 986 €/m² | faible |