Soyans
82 faible Zone C3 986 €/m²
Prix m²
+121,1%
Évol. 1 an
12,02 €/m²
Loyer estimé
405
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soyans
À Soyans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 986 €/m², soit 110,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+121,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soyans ?
Le prix médian de l'immobilier à Soyans est de 3 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soyans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soyans a augmenté de 121,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+110,4 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+110,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 986 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
31,83 % |
| TEOM | 11,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 666 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 171 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 546 €/m² | 4 | -19,7% |
| 2023 | 5 214 €/m² | 2 | +104,7% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 1 | -65,4% |
| 2025 | 3 986 €/m² | 3 | +121,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saou | 3 087 €/m² | faible |
| 79 | Répara-Auriples | 3 000 €/m² | faible |
| 66 | Pont-de-Barret | 2 260 €/m² | moyenne |
| 76 | Puy-Saint-Martin | 2 156 €/m² | moyenne |
| 31 | Francillon-sur-Roubion | 1 693 €/m² | faible |
| 60 | Manas | 1 198 €/m² | faible |
| 14 | Félines-sur-Rimandoule | 2 232 €/m² | faible |
| 28 | Rochebaudin | 1 079 €/m² | faible |