Saou
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saou
À Saou (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 087 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saou est de 3 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saou a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
3,64 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,61 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 349 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 434 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 4 133 €/m² | 8 | +69,8% |
| 2023 | 4 092 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2024 | 2 918 €/m² | 5 | -28,7% |
| 2025 | 3 087 €/m² | 9 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |