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Charols
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charols
À Charols (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 277 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charols ?
Le prix médian de l'immobilier à Charols est de 2 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Charols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charols a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 293 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 11 | -12,0% |
| 2023 | 2 101 €/m² | 5 | +25,0% |
| 2024 | 2 443 €/m² | 12 | +16,3% |
| 2025 | 2 277 €/m² | 11 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |