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Saint-Gervais-sur-Roubion
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais-sur-Roubion
À Saint-Gervais-sur-Roubion (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Gervais-sur-Roubion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Roubion a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 091 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 155 €/m² | 2 |
| T4 et + | 644 €/m² | 2 |
| Maison | 1 577 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 12 | -13,2% |
| 2023 | 2 158 €/m² | 18 | +26,2% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 9 | -27,8% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 8 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bonlieu-sur-Roubion | 1 896 €/m² | faible |
| 80 | Bâtie-Rolland | 2 164 €/m² | moyenne |
| 59 | Laupie | 2 378 €/m² | faible |
| 51 | Cléon-d'Andran | 1 993 €/m² | moyenne |
| 51 | Charols | 2 277 €/m² | moyenne |
| 79 | Bégude-de-Mazenc | 2 244 €/m² | moyenne |
| 69 | Puygiron | 2 932 €/m² | faible |
| 69 | Sauzet | 2 435 €/m² | moyenne |