Sauzet
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauzet
À Sauzet (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 49,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Sauzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzet est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sauzet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzet a augmenté de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
30,00 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 376 €/m² | 2 |
| T2 | 1 142 €/m² | 8 |
| T3 | 1 140 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 576 €/m² | 2 |
| Maison | 1 878 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 857 €/m² | 31 | -4,8% |
| 2023 | 2 253 €/m² | 17 | +21,3% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 14 | -32,7% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 17 | +60,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 958 €/m² | moyenne |
| 59 | Laupie | 2 378 €/m² | faible |
| 59 | Savasse | 2 027 €/m² | moyenne |
| 69 | Condillac | 2 221 €/m² | faible |
| 70 | Bonlieu-sur-Roubion | 1 896 €/m² | faible |
| 75 | Montboucher-sur-Jabron | 2 424 €/m² | haute |
| 51 | Coucourde | 1 813 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 1 404 €/m² | moyenne |