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Montboucher-sur-Jabron
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montboucher-sur-Jabron
À Montboucher-sur-Jabron (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montboucher-sur-Jabron ?
Le prix médian de l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montboucher-sur-Jabron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Montboucher-sur-Jabron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montboucher-sur-Jabron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montboucher-sur-Jabron a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
31,78 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 372 €/m² | 2 |
| T2 | 1 904 €/m² | 8 |
| T3 | 2 310 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 606 €/m² | 10 |
| Maison | 2 418 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 186 €/m² | 48 | +9,1% |
| 2023 | 2 519 €/m² | 27 | +15,2% |
| 2024 | 2 305 €/m² | 25 | -8,5% |
| 2025 | 2 424 €/m² | 38 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Puygiron | 2 932 €/m² | faible |
| 69 | Espeluche | 2 509 €/m² | moyenne |
| 80 | Bâtie-Rolland | 2 164 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 958 €/m² | moyenne |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |
| 69 | Sauzet | 2 435 €/m² | moyenne |
| 59 | Savasse | 2 027 €/m² | moyenne |
| 68 | Rochefort-en-Valdaine | 1 810 €/m² | faible |