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Saint-Marcel-lès-Sauzet
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-lès-Sauzet
À Saint-Marcel-lès-Sauzet (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Marcel-lès-Sauzet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
36,35 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 708 €/m² | 4 |
| T2 | 1 041 €/m² | 5 |
| T3 | 2 687 €/m² | 3 |
| Maison | 2 029 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 18 | +16,0% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 13 | -9,6% |
| 2024 | 2 189 €/m² | 21 | +22,4% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 27 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Sauzet | 2 435 €/m² | moyenne |
| 59 | Savasse | 2 027 €/m² | moyenne |
| 59 | Laupie | 2 378 €/m² | faible |
| 75 | Montboucher-sur-Jabron | 2 424 €/m² | haute |
| 69 | Condillac | 2 221 €/m² | faible |
| 51 | Coucourde | 1 813 €/m² | moyenne |
| 70 | Bonlieu-sur-Roubion | 1 896 €/m² | faible |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |