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Coucourde
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coucourde
À Coucourde (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coucourde ?
Le prix médian de l'immobilier à Coucourde est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coucourde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Coucourde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coucourde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coucourde a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
26,54 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 805 €/m² | 2 |
| T3 | 2 313 €/m² | 2 |
| Maison | 2 147 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 128 €/m² | 18 | +28,1% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 10 | -2,2% |
| 2024 | 2 431 €/m² | 11 | +16,9% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 14 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |