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Saint-Vincent-de-Barrès
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Barrès
À Saint-Vincent-de-Barrès (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 58,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barrès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barrès est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Barrès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Vincent-de-Barrès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Barrès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barrès a augmenté de 64,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,5% |
| Évol. pluriannuelle | +57,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
46,21 % |
Économie & population
| Population | 824 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 7 | +52,5% |
| 2023 | 2 608 €/m² | 5 | +51,0% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 6 | -58,4% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 5 | +64,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Lager-Bressac | 1 420 €/m² | faible |
| 38 | Cruas | 1 713 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 241 €/m² | faible |
| 68 | Meysse | 1 710 €/m² | moyenne |
| 51 | Coucourde | 1 813 €/m² | moyenne |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |