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Chomérac
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chomérac
À Chomérac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 206 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chomérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chomérac est de 2 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chomérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Chomérac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chomérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chomérac a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 3 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 507 €/m² | 5 |
| T2 | 2 758 €/m² | 18 |
| T3 | 1 945 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 887 €/m² | 16 |
| Maison | 2 154 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 47 | +18,1% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 47 | +2,0% |
| 2024 | 1 887 €/m² | 36 | -16,1% |
| 2025 | 2 206 €/m² | 35 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Alissas | 1 754 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Lager-Bressac | 1 420 €/m² | faible |
| 61 | Rochessauve | 5 331 €/m² | faible |
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |
| 56 | Flaviac | 2 034 €/m² | moyenne |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |