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Alissas
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alissas
À Alissas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alissas ?
Le prix médian de l'immobilier à Alissas est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alissas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Alissas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alissas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alissas a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 135 €/m² | 4 |
| Maison | 1 833 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 17 | +26,4% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 7 | -7,3% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 10 | +1,9% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 14 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |
| 42 | Lyas | 1 433 €/m² | faible |
| 61 | Rochessauve | 5 331 €/m² | faible |
| 56 | Flaviac | 2 034 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |