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Rochessauve
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochessauve
À Rochessauve (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 331 €/m², soit 155,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 161,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+161,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (1,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rochessauve ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochessauve est de 5 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochessauve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,9 %, Rochessauve présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochessauve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochessauve a augmenté de 161,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +161,8% |
| Évol. pluriannuelle | +252,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
1,88 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
33,89 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 242 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 7 | +57,3% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 7 | -33,8% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 5 | +29,2% |
| 2025 | 5 331 €/m² | 4 | +161,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Pierre-la-Roche | 2 304 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |
| 51 | Alissas | 1 754 €/m² | moyenne |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 241 €/m² | faible |
| 20 | Berzème | 750 €/m² | faible |
| 45 | Coux | 1 653 €/m² | moyenne |
| 49 | Privas | 1 475 €/m² | haute |