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Saint-Martin-sur-Lavezon
44 faible Zone C1 241 €/m²
Prix m²
-44,9%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
422
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Lavezon
À Saint-Martin-sur-Lavezon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-55,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 540 €/m² | 2 | +77,3% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 5 | -39,1% |
| 2024 | 2 251 €/m² | 2 | +45,5% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 3 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |