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Rochemaure
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rochemaure
À Rochemaure (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochemaure ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochemaure est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochemaure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Rochemaure présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochemaure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochemaure a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
46,72 % |
Économie & population
| Population | 2 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 481 €/m² | 3 |
| T3 | 1 739 €/m² | 5 |
| Maison | 1 891 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 21 | +16,5% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 21 | -19,5% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 18 | +3,2% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 20 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ancône | 1 911 €/m² | moyenne |
| 68 | Meysse | 1 710 €/m² | moyenne |
| 52 | Teil | 1 479 €/m² | haute |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |
| 37 | Aubignas | 1 759 €/m² | faible |
| 59 | Savasse | 2 027 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 241 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Vincent-de-Barrès | 1 783 €/m² | faible |