Teil
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Teil
À Teil (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (133 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Teil ?
Le prix médian de l'immobilier à Teil est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Teil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teil a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 133 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
52,23 % |
Économie & population
| Population | 8 726 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 034 €/m² | 23 |
| T2 | 1 014 €/m² | 74 |
| T3 | 982 €/m² | 113 |
| T4 et + | 1 054 €/m² | 66 |
| Maison | 1 693 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 157 | +3,5% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 154 | -0,5% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 112 | +8,7% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 149 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
628 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Rochemaure | 2 365 €/m² | moyenne |
| 45 | Ancône | 1 911 €/m² | moyenne |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |
| 37 | Aubignas | 1 759 €/m² | faible |
| 63 | Alba-la-Romaine | 2 462 €/m² | moyenne |
| 68 | Meysse | 1 710 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Thomé | 1 721 €/m² | faible |
| 55 | Châteauneuf-du-Rhône | 1 902 €/m² | haute |