- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Saint-Thomé
Saint-Thomé
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thomé
À Saint-Thomé (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Thomé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thomé est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thomé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Thomé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thomé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thomé a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 402 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 414 €/m² | 4 | +68,8% |
| 2023 | 2 589 €/m² | 3 | +7,2% |
| 2024 | 2 308 €/m² | 9 | -10,8% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 4 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Valvignères | 1 476 €/m² | faible |
| 53 | Viviers | 1 716 €/m² | haute |
| 52 | Larnas | 3 058 €/m² | faible |
| 63 | Alba-la-Romaine | 2 462 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Montan | 1 885 €/m² | moyenne |
| 52 | Teil | 1 479 €/m² | haute |
| 55 | Châteauneuf-du-Rhône | 1 902 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Andéol-de-Berg | 2 164 €/m² | faible |