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Saint-Montan
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Montan
À Saint-Montan (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 885 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Montan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Montan est de 1 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Montan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Montan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Montan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Montan a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 082 €/m² | 2 |
| Maison | 2 062 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 190 €/m² | 21 | +17,3% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 15 | -11,6% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 23 | +6,7% |
| 2025 | 1 885 €/m² | 22 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |