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Viviers
53 haute Zone C1 716 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
3 633
Population
44
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,8 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 382 €/m² | 7 |
| T2 | 1 316 €/m² | 14 |
| T3 | 1 221 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 299 €/m² | 13 |
| Maison | 1 757 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 49 | +6,6% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 29 | +4,7% |
| 2024 | 1 659 €/m² | 37 | -5,5% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 53 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |