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Malataverne
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malataverne
À Malataverne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 585 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malataverne ?
Le prix médian de l'immobilier à Malataverne est de 2 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malataverne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Malataverne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malataverne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malataverne a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
| TEOM | 9,56 % |
Économie & population
| Population | 2 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 491 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 613 €/m² | 29 | +20,9% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 9 | -14,9% |
| 2024 | 1 872 €/m² | 11 | -15,8% |
| 2025 | 2 585 €/m² | 31 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Châteauneuf-du-Rhône | 1 902 €/m² | haute |
| 78 | Allan | 2 498 €/m² | moyenne |
| 53 | Viviers | 1 716 €/m² | haute |
| 47 | Donzère | 2 041 €/m² | haute |
| 69 | Espeluche | 2 509 €/m² | moyenne |
| 68 | Roussas | 2 778 €/m² | faible |
| 73 | Granges-Gontardes | 1 746 €/m² | faible |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |