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Granges-Gontardes
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Granges-Gontardes
À Granges-Gontardes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Granges-Gontardes ?
Le prix médian de l'immobilier à Granges-Gontardes est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granges-Gontardes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Granges-Gontardes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granges-Gontardes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granges-Gontardes a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
28,79 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 335 €/m² | 2 |
| Maison | 1 652 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 716 €/m² | 17 | -13,5% |
| 2023 | 2 236 €/m² | 6 | +30,3% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 6 | -38,4% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 5 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Garde-Adhémar | 2 178 €/m² | moyenne |
| 68 | Roussas | 2 778 €/m² | faible |
| 67 | Valaurie | 3 008 €/m² | moyenne |
| 47 | Donzère | 2 041 €/m² | haute |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 43 | Clansayes | 2 668 €/m² | faible |
| 52 | Pierrelatte | 1 908 €/m² | haute |
| 55 | Réauville | 2 459 €/m² | moyenne |