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Réauville
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réauville
À Réauville (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 459 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Réauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Réauville est de 2 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Réauville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réauville a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
28,32 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 7 | -15,5% |
| 2023 | 2 408 €/m² | 7 | +31,6% |
| 2024 | 2 053 €/m² | 11 | -14,7% |
| 2025 | 2 459 €/m² | 5 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Roussas | 2 778 €/m² | faible |
| 67 | Valaurie | 3 008 €/m² | moyenne |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 60 | Grignan | 3 257 €/m² | haute |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 58 | Salles-sous-Bois | 4 268 €/m² | faible |
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |