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Grignan
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grignan
À Grignan (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 257 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Grignan est de 3 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Grignan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grignan a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +57,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 638 €/m² | 5 |
| T3 | 2 135 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 771 €/m² | 7 |
| Maison | 2 678 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 676 €/m² | 42 | +29,4% |
| 2023 | 3 660 €/m² | 20 | +36,8% |
| 2024 | 2 803 €/m² | 20 | -23,4% |
| 2025 | 3 257 €/m² | 32 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 39 | Grillon | 2 053 €/m² | moyenne |
| 58 | Salles-sous-Bois | 4 268 €/m² | faible |
| 55 | Réauville | 2 459 €/m² | moyenne |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 58 | Taulignan | 2 271 €/m² | haute |
| 53 | Richerenches | 4 951 €/m² | faible |