Grillon
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grillon
À Grillon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 053 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grillon est de 2 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Grillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grillon a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 053 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 700 €/m² | 2 |
| T3 | 1 501 €/m² | 2 |
| Maison | 1 926 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 36 | +13,6% |
| 2023 | 2 008 €/m² | 24 | +4,6% |
| 2024 | 2 235 €/m² | 21 | +11,3% |
| 2025 | 2 053 €/m² | 24 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |
| 60 | Grignan | 3 257 €/m² | haute |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 53 | Richerenches | 4 951 €/m² | faible |
| 54 | Valréas | 1 695 €/m² | haute |
| 58 | Salles-sous-Bois | 4 268 €/m² | faible |
| 59 | Montségur-sur-Lauzon | 2 036 €/m² | moyenne |
| 58 | Taulignan | 2 271 €/m² | haute |