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Montségur-sur-Lauzon
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montségur-sur-Lauzon
À Montségur-sur-Lauzon (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montségur-sur-Lauzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montségur-sur-Lauzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montségur-sur-Lauzon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montségur-sur-Lauzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montségur-sur-Lauzon a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
31,28 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 147 €/m² | 6 |
| Maison | 2 140 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 128 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 22 | -11,0% |
| 2023 | 2 500 €/m² | 11 | +32,0% |
| 2024 | 2 589 €/m² | 16 | +3,6% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 13 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Solérieux | 2 208 €/m² | faible |
| 62 | Baume-de-Transit | 2 856 €/m² | moyenne |
| 53 | Richerenches | 4 951 €/m² | faible |
| 43 | Clansayes | 2 668 €/m² | faible |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Restitut | 2 511 €/m² | moyenne |