Baume-de-Transit

62 moyenne Zone C
INSEE : 26033 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 856 €/m²
Prix m²
+12,9%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
942
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Baume-de-Transit

À Baume-de-Transit (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 856 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+12,9 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Baume-de-Transit ?

Le prix médian de l'immobilier à Baume-de-Transit est de 2 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Baume-de-Transit ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Baume-de-Transit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Baume-de-Transit ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baume-de-Transit a augmenté de 12,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,3 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
+2,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 856 €/m²
Évol. 1 an +12,9%
Évol. pluriannuelle +20,2%
Transactions/an 12
Loyer estimé 11,60 €/m²
Rendement brut 4,53 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 20,0 %
Taxe foncière 36,23 %
TEOM 9,56 %

Économie & population

Population 942
Croissance pop. 5 ans +4,2%
Revenu médian 22 940 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 29,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 725 €/m² 38

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 377 €/m² 23 -
2022 2 460 €/m² 16 +3,5%
2023 2 336 €/m² 11 -5,1%
2024 2 530 €/m² 6 +8,3%
2025 2 856 €/m² 6 +12,9%

Ventes géolocalisées 62 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
59 Montségur-sur-Lauzon 2 036 €/m² moyenne
83 Solérieux 2 208 €/m² faible
53 Richerenches 4 951 €/m² faible
45 Bouchet 2 237 €/m² moyenne
47 Suze-la-Rousse 2 371 €/m² haute
43 Clansayes 2 668 €/m² faible
67 Saint-Restitut 2 511 €/m² moyenne
46 Colonzelle 2 277 €/m² faible