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Bouchet
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouchet
À Bouchet (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 237 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouchet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchet est de 2 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bouchet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchet a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 9,56 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 432 €/m² | 2 |
| Maison | 2 693 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 056 €/m² | 25 | +31,4% |
| 2023 | 2 567 €/m² | 18 | -16,0% |
| 2024 | 3 115 €/m² | 15 | +21,4% |
| 2025 | 2 237 €/m² | 20 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Suze-la-Rousse | 2 371 €/m² | haute |
| 45 | Tulette | 1 883 €/m² | haute |
| 62 | Baume-de-Transit | 2 856 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 419 €/m² | haute |
| 62 | Rochegude | 3 089 €/m² | moyenne |
| 43 | Visan | 1 836 €/m² | moyenne |
| 83 | Solérieux | 2 208 €/m² | faible |
| 59 | Montségur-sur-Lauzon | 2 036 €/m² | moyenne |