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Sainte-Cécile-les-Vignes
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Cécile-les-Vignes
À Sainte-Cécile-les-Vignes (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 419 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes est de 2 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sainte-Cécile-les-Vignes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cécile-les-Vignes a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 426 €/m² | 8 |
| T2 | 2 694 €/m² | 16 |
| T3 | 2 534 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 065 €/m² | 2 |
| Maison | 2 141 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 909 €/m² | 40 | -6,5% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 43 | +30,4% |
| 2024 | 2 320 €/m² | 31 | -6,8% |
| 2025 | 2 419 €/m² | 37 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 48 | Cairanne | 2 080 €/m² | moyenne |
| 62 | Rochegude | 3 089 €/m² | moyenne |
| 45 | Bouchet | 2 237 €/m² | moyenne |
| 45 | Tulette | 1 883 €/m² | haute |
| 47 | Suze-la-Rousse | 2 371 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 71 | Sérignan-du-Comtat | 2 226 €/m² | haute |