Cairanne
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cairanne
À Cairanne (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cairanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cairanne est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cairanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cairanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cairanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cairanne a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
23,59 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 375 €/m² | 5 |
| T3 | 2 022 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 975 €/m² | 2 |
| Maison | 2 100 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 966 €/m² | 18 | +127,8% |
| 2023 | 3 071 €/m² | 11 | -22,6% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 6 | -25,1% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 16 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 419 €/m² | haute |
| 51 | Rasteau | 2 316 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 52 | Travaillan | 2 368 €/m² | faible |
| 45 | Tulette | 1 883 €/m² | haute |
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |