Roaix
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roaix
À Roaix (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Roaix est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Roaix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roaix a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
33,32 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 875 €/m² | 4 |
| Maison | 1 817 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 528 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 423 €/m² | 11 | +35,4% |
| 2023 | 1 901 €/m² | 6 | -44,5% |
| 2024 | 2 110 €/m² | 6 | +11,0% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 5 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Rasteau | 2 316 €/m² | moyenne |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |
| 42 | Buisson | 4 743 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Maurice-sur-Eygues | 2 103 €/m² | moyenne |