Sablet
31 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sablet
À Sablet (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 396 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Sablet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablet est de 2 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sablet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablet a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 396 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
31,48 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 1 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 894 €/m² | 7 |
| T3 | 2 124 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 309 €/m² | 2 |
| Maison | 2 708 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 045 €/m² | 28 | +45,2% |
| 2023 | 2 701 €/m² | 24 | -11,3% |
| 2024 | 2 750 €/m² | 21 | +1,8% |
| 2025 | 2 396 €/m² | 14 | -12,9% |