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Vacqueyras
38 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vacqueyras
À Vacqueyras (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vacqueyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Vacqueyras est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vacqueyras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vacqueyras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vacqueyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vacqueyras a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 1 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 056 €/m² | 2 |
| T3 | 1 736 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 152 €/m² | 2 |
| Maison | 2 687 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 4 573 €/m² | 9 | +110,0% |
| 2023 | 2 758 €/m² | 16 | -39,7% |
| 2024 | 2 684 €/m² | 12 | -2,7% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 12 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Gigondas | 3 219 €/m² | faible |
| 54 | Violès | 2 387 €/m² | moyenne |
| 36 | Beaumes-de-Venise | 2 507 €/m² | haute |
| 52 | Aubignan | 2 384 €/m² | haute |
| 59 | Lafare | 2 888 €/m² | faible |
| 64 | Sarrians | 2 329 €/m² | haute |
| 46 | Roque-Alric | 2 586 €/m² | faible |
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |